I risultati più significativi del weekend e i lotti venduti oltre la riserva

Tre appartamenti nel centro di Milano sono stati venduti oltre le riserve pubblicate nelle aste immobiliari del weekend: un bilocale nel quartiere Brera ha raggiunto 6,8 milioni di euro a fronte di una riserva di 6,2 milioni.

I risultati arrivano in un momento in cui i prezzi medi richiesti in città si attestano sui 5.000 euro al metro quadro, eppure le zone più esclusive continuano ad attrarre acquirenti del settore moda, che privilegiano le location vicine agli showroom. Il tasso di aggiudicazione del weekend ha raggiunto il 68 percento, in rialzo rispetto al 61 percento registrato nella precedente tornata d'aste del 28 giugno.

I lotti di Brera e Porta Nuova superano le aspettative

Un trilocale in Via Fiori Chiari, a Brera, è stato aggiudicato a 7.200 euro al metro quadro dopo che tre offerenti hanno continuato a rilancire oltre la riserva. Dall'altra parte dei binari, a Porta Nuova, un locale commerciale al piano terra in Via Melchiorre Gioia è stato venduto per 5,9 milioni di euro, ovvero 340.000 euro in più rispetto alla stima indicativa. Entrambi gli indirizzi si trovano a poca distanza a piedi dai principali luoghi della settimana della moda e beneficiano degli stessi collegamenti con i trasporti utilizzati dagli acquirenti che partecipano alle sfilate di settembre.

Gli agenti della casa d'aste hanno sottolineato che la domanda da parte di aziende che trasferiscono il proprio personale per le collezioni autunnali ha sostenuto le offerte più elevate. Le due vendite hanno complessivamente aggiunto 1,1 milioni di euro al prezzo totale di martelletto sui 14 lotti proposti sabato.

I dati sulle aggiudicazioni confermano un interesse locale stabile

I dati complessivi sulla città, diffusi a chiusura delle aste, mostrano che 19 dei 28 lotti residenziali hanno trovato acquirente, di cui nove aggiudicati oltre la riserva. Il margine più elevato rispetto alla riserva è stato raggiunto da un monolocale affacciato sui Navigli, venduto a 680.000 euro, ovvero 85.000 euro in più rispetto alla riserva di 595.000 euro. I prezzi medi realizzati nel quartiere Isola hanno raggiunto i 5.450 euro al metro quadro, ancora al di sotto del picco di Brera ma in crescita del 3 percento rispetto alla tornata d'aste di marzo.

Gli acquirenti che non hanno partecipato alle vendite del weekend potranno consultare il prossimo catalogo a partire dal 17 luglio; le visite sono in programma presso la sala aste di Corso Magenta. A coloro che si preparano a presentare un'offerta si consiglia di esaminare gli attestati di prestazione energetica aggiornati, ora obbligatori per ogni lotto, e di confermare la pre-approvazione del finanziamento entro la scadenza del 2 agosto.